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24年は住宅価格が急騰、ハノイ50%・ホーチミン30%

2025年01月30日(木)07時00分 公開
24年は住宅価格が急騰、ハノイ50%・ホーチミン30%

〈写真:Vietstock.vn〉

 

2024年にベトナムの主要都市における住宅価格が急激に上昇し、不動産市場は新たな価格水準を迎えた。

 

ベトナム建設省の報告によれば、ハノイ市では分譲マンション価格が前年と比較して約40~50%上昇し、ホーチミン市では20~30%、ダナン市でも20%の上昇が確認された。

 

ハノイ市では全国で最も高い上昇率を記録しており、すべての価格帯で新基準が形成されている。

 

低価格帯では3000万ドン(約18万6480縁)/m²以下の物件が4500万ドン(約27万9720円)/m²未満に引き上げられ、中価格帯は4500万~7000万ドン(約27万9720〜43万4520円)/m²に、さらに高級価格帯では7000万~1億ドン(約43万4520〜62万1600円)/m²へと価格帯が拡大した。

 

特に、超高級価格帯では一部プロジェクトで2億ドン(約124万3200円)/m²以上の価格が付けられるケースも現れた。

 

マンションだけではなく、戸建住宅や土地価格も同様に上昇傾向を示している。ハノイ市では戸建住宅の価格が前年比30~40%、一部地域では60~70%の上昇を記録した。

 

ホーチミン市でも5~10%の増加が見られ、高額物件が引き続き市場を活気づけている。

 

土地価格についても、ハノイ市で30~40%、ホーチミン市で10~20%上昇しており、周辺省にも同様の動きが波及している。

 

ベトナム不動産協会(VNREA)によると、一部の中古物件で取引価格が前年より60~70%上昇した事例もあり、このトレンドは今後も続く可能性がある。

 

 

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※ポステオリジナルニュースは各ニュースソースを参考に編集・制作しています。


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