＜写真：thoibaotaichinhvietnam.vn＞
2023年にベトナム政府は不動産市場に関連する多くの政策を出したが、これらの政策は資金や計画、法的な問題の解決・実施に時間を要し、市場の回復は2024年になると予想されている。
ダット・サイン・サービスの経済・金融・不動産研究所によると、現時点でベトナムの不動産市場は底を抜け始めており、新たな成長サイクルはV字型ではなく、U字型のチャートで回復・成長する。
2023年第4四半期の市場は前年同期と比較して成長は見られるが、急激な成長は期待できない。しかし、2023年第3四半期終盤以降の情報と市場の動向を考慮すると、2024年には市場が明確に回復するとの見解が示されている。
BIDVの経済専門家であるカン・ヴァン・ルック氏は「現在の不動産市場には多くの機会があり、最も困難な時期を乗り越えて回復の方向に歩みを進めている」との立場を明らかにした。
市場の最近の動向を詳しく見ると、2023年第3四半期にはポジティブな兆候が見られるが、市場の次のサイクルへの移行にはさらなる時間が必要であるとされる。
実際の住宅需要を満たすセグメントは投機的なセグメントよりも早く回復すると予想されている。特に都市中心部や都市周辺の中所得者向けのアパートメントセグメントは、良好な回復を見せるとされる。
ベトナムでは国家銀行が金利を徐々に低下させるための4回の政策金利引き下げを行い、政府が多くの支援策を導入しており、これは金融および不動産市場にとって前例のない政策である。
これらの動きがベトナム不動産市場の健全な回復を後押ししている。
