不動産大手のノバランド、23年は計画から3倍以上の利益
＜写真：thitruongtaichinhtiente.vn＞
2023年に不動産大手ノバランドは、予定していた利益の3倍以上にあたる約6900億ドン（約41億4170万円）の利益を達成した。
第4四半期の利益は前年同期比で約13倍に増加し、年間計画を大きく上回る結果となった。
2023年第4四半期の財務報告によると、同社は過去3年間で最高の四半期利益を記録している。
純売上高は前年同期比37.4%減の約2兆280億ドン（約121億7310万円）であったが、金融活動収入は前年同期の2倍以上の1兆8250億ドン（約109億5460万円）に達した。
財務費用は主に借入金の利息で6350億ドン（約38億1160万円）減少し、約2500億ドン（約15億60万円）となった。また、販売費用は44%減少し、企業管理費用が39%増加した。
財務費用の大幅な減少は、近年行われた再構築活動に関連しており、特に2023年12月中旬には3億ドル（約439億1760万円）の国際債券パッケージの条件再構成に関するいくつかの合意に達している。
これらの結果により、同社は2023年第4四半期に純利益1兆6420億ドン（約98億5620万円）を達成し、2022年同期比で約13倍、2020年第4四半期以来の最高利益を記録した。
2023年通年では純売上高が4兆7720億ドン（約286億420万円）、純利益は6850億ドン（約41億1170万円）で、前年比でそれぞれ57%、68%の減少となった。
株主総会で設定された事業計画に対して、売上目標の50%しか達成できなかったが、年間利益目標の3.2倍を達成した。
2023年のNovalandの総売上のうち、ノバワールド・ファンティエット、ノバワールド・ホーチャム、アクアシティ、パルムシティ、レイクビューシティ、サイゴンロイヤル、およびホーチミン市中心部の不動産プロジェクトからの不動産製品の引き渡しによる収入が4兆900億ドン（約245億5040万円）を占めた。
同社によると、債務構造の最適化と財務費用の削減により、年間利益目標を大幅に上回ることを実現した。
同社は2022年末からYKVN、Deloitte、E&Y Parthenon、KPMGなどの国内外の専門家やコンサルティング会社と協力し、具体的な計画に基づいた包括的な再構築を進めてきた。
2023年末時点で同社の総資産は241兆3760億ドン（約1兆4480億円）で、2022年末に比べて6.3%減少した。
在庫品の価値は138兆5980億ドン（約8319億4310万円）で2.7%増加し、現金及び現金同等物は3兆4120億ドン（約204億8070万円）で60%減少している。負債総額は195兆8740億ドン（約1兆1750億円）で8%減少した。
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