＜ベトナム 、ホーチミン市街地の建物の様子（写真提供：Shutterstock/Sam）＞
不動産の専門家によると、ホーチミンの高級アパートメント投資の利回りが低下しているという。
不動産市場調査会社CBREベトナムのDuong Thuy Dung氏は、最近開催されたフォーラムで、2018年から2020年にかけて、ホーチミンではアパートメント数が4万件増加しており、そのうち60％〜70％が高級アパートに分類されると話した。高級アパートのうち、約60％〜70％は賃貸目的で購入されているという。
結果的に利回りは減少しており、高級所得者層が多く住むホーチミン2区では昨年の利回りが7.5%だったのに対し、現在は6.5%〜6.7%まで低下している。
同様の状態がBinh Thanh区でも発生しており、昨年の利回りが6.8%だったのに対し、現在は5.5%まで低下している。
CBREの報告によると、今年の不動産購入は減少しているという。しかし、高級アパート購入者の61％は投資家であり、昨年の50％より高い。一方で、アパートの入居率は昨年が35％だったのに対し、今年はたったの26％だ。
CBREの調査結果は不動産調査会社であるSavillsベトナムの報告でも裏付けられている。Savillsベトナムの報告では2013年〜2017年、高級アパート購入者のうち、投資家の割合がハノイでは70％以上であり、ホーチミンは65％だという。
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