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ホーチミン市の中心部、マンション価格が4割下落

2023年05月17日(水)09時34分 公開
ホーチミン市の中心部、マンション価格が4割下落

<写真:VnExpress>

 

ホーチミン1区にある一部の高級アパート価格が40%近く下落している。

 

不動産ブローカーのチャウ氏によると、現金が必要になった不動産オーナーが大幅な値下げに応じているという。

 

価格が下落した高級アパートの中には、Novaland社が建設した39階建てのタワーが3棟、1400戸以上のユニットからなるThe Grand Manhattanなども含まれている。

 

しかし、同市1区の高級物件は一次市場でも二次市場でも供給が少ないため、価格の下落は一部のことにしか過ぎない。

 

Viet An Hoa Real Estate社のチャン・カイン・クアン代表によると、同市郊外や近隣の省では30~50%の損失で物件を売却するオーナーが増加しているが、同市内の一等地では30%以上の損失を受け入れる人はほぼいないという。

 

大きな損失を受け入れて売却せざるを得ないのは、一部の資金繰りに困ったオーナーのみである。

 

商業不動産サービス会社のクッシュマン&ウェイクフィールドによると、第1四半期に同市1区では高級マンションの新規発売がなかった。

 

しかし、過去に発売された1900戸以上の高級マンションが売れ残り、価格は前年同期比で1%減少している。

 

一次市場における高級アパート価格は1㎡あたり4500ドル~1万ドル(約61万〜136万円)であるという。

 

 

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※ポステオリジナルニュースは各ニュースソースを参考に編集・制作しています。


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