25年に施行される改正土地法、適切な住宅購入タイミング
＜写真：24hmoney.vn＞
25日にベトナムの金融メディアに掲載された記事によると、2025年1月1日以降に施行される改正土地法およびその他関連法律の影響で、不動産を購入する際のタイミングについての専門家の見解が示されている。
現行の法律下では、不動産、特に住宅の購入を考えている人々にとって、改正土地法および関連する不動産業法、住宅法が2025年1月1日から施行されることにより、購入のタイミングを見極めることが重要となる。
これらの法律は不動産市場に大きな影響を及ぼすと予想されており、特に住宅を購入しようとする個人にとっては、権利がより全面的に保護されるようになると考えられている。
専門家によると、2025年1月1日以降に改正土地法や不動産業法が施行されることで、不動産を購入する際のリスクが軽減され、購入者の権利がより強化されるため、実際に住む目的で不動産を購入する場合は、この時期以降の購入を検討することが推奨される。
具体的に改正法では、プロジェクト開発者が顧客から預かることが可能な予約金を売却価格の5％以下に制限するなど、顧客の資金が適切に保護されるように規制を強化している。
また、不動産取引に関連する法的手続きが完了する前に、資金を集める開発者のリスクを減少させる措置が導入される。
一方で、投資目的で不動産を購入する場合は、2025年1月1日以降、新法の施行により不動産市場が新たな価格上昇のサイクルに入る可能性があるため、現在の市場がまだ安定している間に投資を行うことで、将来的な価値上昇を見込むことが可能である。
ただし、不動産を複数所有することに対する高額の税金や、投機目的での不動産購入に対する罰則が導入される可能性もあるため、投資は慎重に行う必要があるという。
このように、改正土地法及び関連法律の施行は、不動産市場における購入者と投資家の戦略に重要な影響を与えることが予想される。
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