＜写真：znews.vn＞
ホーチミン市東部トゥーティエム地区の不動産市場が再び注目を集めている。
メトロポール・トゥーティエムとして知られる複合住宅プロジェクトの最終区画「The OpusK」が、1㎡あたり2億5500万～4億5000万ドン（約156万6330～276万5700円）という驚異的な価格で販売され、全150戸がわずか2時間で完売した。
この販売価格は、トゥーティエム地区でこれまでに記録された最高価格を更新するものとなった。
The OpusKでは、4ベッドルームユニットの一部が総額1000億ドン（約6億1460万円）を超える価格で販売されており、ホーチミン市内で過去最高価格の1㎡あたり5億ドン（約307万3000円）に次ぐ水準である。
この結果、不動産市場におけるトゥーティエム地区の価値が改めて裏付けられる形となった。
ホーチミン市東部では、こうした高級マンションの供給が続いており、市場全体で価格が急上昇している。
一方で、手頃な価格帯の住宅供給は停滞しており、2024年第4四半期の新規販売物件の90%が高級住宅に集中している。
高額物件が次々と完売する背景には、トゥーティエム地区がホーチミン市の新たな金融中心地として発展を続けていることが挙げられる。
このエリアでは土地利用料や建築コストの上昇が価格を押し上げる一因となっており、「The OpusK」や「Lotte Eco Smart City」などのプロジェクトが高額化を牽引している。
また、柔軟な支払い条件や金利優遇政策も需要を後押ししている。
「Eaton Park」では購入者に対し、3年間で30%の分割払いと2028年までの金利0%を提供する制度を導入しており、こうした優遇策が購入希望者を増やしているとされる。
トゥーティエム地区は、リバーサイドを中心とした物件の価格が今後も高値を維持する見通しである。
一方で、エリア内陸部の物件は同等の価格に達する可能性は低いとみられている。
しかし、全体的にはホーチミン市東部の高級住宅市場は上昇傾向を維持し、多くの投資家の関心が集中する状況が続くと予測されている。
