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ダナン市山麓部、約2800haの新都市を開発
＜写真：kinhtexaydung.petrotimes.vn＞
ダナン市人民委員会はこのほど、「スオンゾイ都市分区」における1/2000スケールの詳細都市計画案を正式に承認した。
計画区域は総面積約2800haに及び、バーナー郡、ホアバン郡、ホアカイン区の3行政区にまたがる。
バーラン山を中心とするこの山麓都市は、観光、商業、住宅の各機能を複合的に備え、都市機能と自然環境の調和を図ることを基本理念としている。
計画地はナムハイヴァン回避道路、地方道602号線、トゥイロアン川に囲まれたエリアであり、全体は11の住宅区画と3つの非住宅機能区に区分される。
中心部には森林や既存居住地が保持され、開発と自然保全の両立を目指す構成が取られている。
都市空間の中核にはバーラン山が据えられ、山麓周辺には湖と一体化した公園や住宅、商業施設が整備される計画である。
南側には高層住宅および商業施設が配置され、東側には鉄道駅の建設予定地を中心とした「公共交通指向型都市（TOD）」が展開される。
西南部においては、湖畔の傾斜地に別荘や連棟住宅などの低層住宅群が建設される見通しである。
さらに本計画では、都市の経済的中枢機能として、ホアンヴァンタイ通り沿いに3つの主要施設が整備される。
具体的には、約157haの自由貿易ゾーン、約202haを占める総合スポーツセンター、そして約71haの内陸港兼ロジスティクスセンターが計画されており、これらはいずれも優先的な投資対象とされている。
将来的な人口規模は約19万4000人に達すると試算されており、2030年時点での常住人口は約9万5000人、流動人口は約4万5000人と見込まれる。
2030年以降にはさらに約5万4000人の人口増加が予測されている。
ダナン市は中南部沿岸地域における観光都市の中核としての地位を確立しており、不動産市場も近年急成長を遂げている。
とりわけ都市型住宅、リゾート別荘、分譲マンション、土地投資、ホテル型分譲住宅（いわゆるコンドテル）といった分野で活発な動きが見られ、2024年のマンション取引件数は前年の2.5倍に達した。
なお、2025年7月1日をもって、ダナン市はクアンナム省と統合され、新たに「新生ダナン市」として再編された。
これにより、同市は70の社、23の坊、およびホアンサ特別区を擁し、行政の中心地はハイチャウ区に設置されている。
※ポステオリジナルニュースは各ニュースソースを参考に編集・制作しています。
